안녕하세요, 정현입니다 :)
오늘은 어제에 이어서 북경 유학생들의 주거방식을 알려드리려고 해요,
그 중 오늘은 외주편입니다!
북경의 많은 유학생들이 기숙사에 거주하기도 하지만 기숙사에 들어 갈 수 있는 인원은 한정이 되어있기 때문에
선착순에 실패하거나, 기숙사가 불편하거나 하시는 분들이 학교 밖에서 거주하고 있어요.
저도 학교를 복학해서 기숙사를 신청할 수가 없어서 외주를 선택하게 되었는데요,
현재까지 약 4개월 정도를 밖에서 살면서 여러가지 장 단점을 느끼고 있네요 ㅎㅎ
일단 제가 방을 구할 때에는 58同城이라는 중국 방 구하는 어플을 이용해서 였어요,
한국에서부터 틈틈이 마음에 드는 집을 보면서 정하기 시작했었답니다.
하지만 이 어플에 올라오는 매물 중 일반 부동산 중개업자가 올리는 집의 절반 이상은 가짜입니다..
실제로 가서 보면 사진과 다른 경우가 많고, 가격도 완전히 다른 경우가 많아요.
일단 부동산과 중개인을 정하게 되면, 중개인이 추천해주는 집을 보러 다닐 수 가 있는데요,
저번 포스팅에서 말씀드렸다시피, 외국인이 중국에 거주하기 위해서는 주숙등기가 필요해요.
하지만 이 주숙등기를 하게 되면 세금뿐만 아니라 여러가지 관리 비용이 들어가기 때문에
외국인들이 집을 구하는 것은 자국민에 비해 조금 더 힘들고 가격적인 부분에서도 차이가 있어요.
그렇기 때문에 북경의 대부분의 유학생들은 허쭈(合租), 즉 쉐어하우스의 개념으로 집을 구해요,
쉐어하우스는 집 전체 중 방 한 칸만 빌리고 화장실이나 주방, 거실 등은 공용으로 사용하는 것을 말합니다.
여러명이 모여서 집 전체를 구하는 경우도 많고, 한국인들끼리 모여서 사는 경우도 있어요.
일단 북경에서 이 허쭈 형태의 시세를 말씀드리자면,
대략 한 달에 3000위안~4000위안(한화 약50만원~65만원) 정도에요.
대부분의 집 계약은 1년 단위이고, 집세는 세 달치씩 내고, 보증금은 한 달 방 값입니다.
방을 구하는 방법은 여러가지가 있는데요,
저처럼 58同城이라는 어플을 통해 중개인과 직접 연락해서 구하는 방법이 있고요,
두 번째로는 한국 부동산에 가서 나온 집을 보는 경우가 있어요.
또한 각 학교의 유학생회에서 믿을 만한 부동산 중개인을 연결해주는 경우도 있답니다!
앞에서 말씀드렸듯이 저는 어플을 통해서 직접 계약을 했는데요,
처음 외주를 해봐서 사기를 당할까봐 굉장히 떨려서..
아는 언니 오빠들을 데리고 방을 보러 다니고, 계약서를 쓸 때에도 같이 갔어요.
어린 학생이 혼자 집을 구하는게 얕보일 수 있으니, 꼭 지인들을 데려가시길 바래요!
따질껀 확실하게 따지고, 짚고 넘어가야할 사항은 확실하게 짚고 넘어가줘야 나중에 되서야 문제가 생기지 않는답니다.
위 사진은 저희 집이에요!
저도 허쭈 형태의 집에서 한달에 3200위안을 내고 살고 있는데요,
학교까지 전동스쿠터를 타고 약 15분 정도 걸리는 위치에 있어요.
기숙사에 비하면 살짝 먼 감이 없지 않아 있지만, 저는 나름 만족하면서 지내고 있답니다!
방범창만 빼면, 뷰도 나름 괜찮아요!
유의하셔야 할 점은 인터넷 비용, 전기세, 수도세 및 가스비는 모두 별도이고,
처음 입주할 때에 관리비 등을 한 번에 낸다는 점 입니다 :)
또한 방을 보러 가신 후 방이 마음에 든다면 한 달치 방세로 예약금을 걸어서
다른 사람이 방을 보지 못하게 할 수 있는데요,
새 학기 시작할 때에는 방이 정말 금방 금방 나가고 더군다나 외국인들에게 맞는 방을 찾는 게 어렵기 때문에
마음에 드는 방을 찾으신다면 바로 예약금을 걸어두시는 방법을 추천해 드릴게요.
이 한 달 치 방세는 방 계약을 하게 되면 나중에 보증금으로 들어가기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다 ㅎㅎ
한 가지 더 알려드리고 싶은 것은 집을 1년치 계약을 완료하였는데 중간에 다른 곳으로 이사를 하고 싶다,
하시면 한 달치 보증금을 위약금으로 물거나, 그 방에 들어올 다음 사람을 직접 찾아 양도를 하는 방법이 있답니다.
그래서 학기 중간에 방이 많이 나와서 학생들 사이에서 양도를 하는 경우도 빈번해요.
오늘은 이렇게 중국 유학생들이 외주하는 방법에 대해서 알아보았는데요!
북경에 앞으로 가실 분들에게 도움이 될 만한 글이었으면 좋겠네요 :)
그럼 다음도 재미있는 포스팅으로 돌아오도록 할게요, 글 봐주셔서 감사드립니다.